Планируете ли вы купить квартиру? Вы не знаете с чего начать? Вы боитесь огромных формальностей, связанных с покупкой новой квартиры? Независимо от того, рассматриваете ли вы покупку квартиры у застройщика или квартиру на вторичном рынке - есть несколько вещей, которые следует иметь в виду. Мы представляем практическое руководство о том, как купить квартиру шаг за шагом!

Вы можете купить комфортабельную квартиру в центре Екатеринбурга в ЖК Тринити, предварительную бронь Вы можете оформить на сайте trinity-ekb.ru стоимость жилья Вас приятно удивит.

Покупка квартиры - одно из самых важных решений в жизни. Однако, прежде чем вы начнете устраивать свои четыре стены, вам нужно будет выполнить много формальностей, что обойдется вам довольно много стресса. Нет причин для паники. Многие уже прошли через это, вы тоже можете это сделать! Мы советуем, как эффективно и успешно пройти все этапы покупки квартиры - от выбора недвижимости, подачи заявки на кредит до получения ключей.

Шаг 1: выбор квартиры

Шаг перед выбором квартиры должен состоять в оценке вашего бюджета и ваших финансовых возможностей. Учитывайте сумму собственных средств и кредитное финансирование. Если вы планируете занимать деньги в банке - на этом этапе вы должны проверить свою кредитоспособность и только начать искать квартиру на заказ не только в соответствии с вашими мечтами, но и возможностями. После этого этапа может оказаться, что цена недвижимости станет основным критерием, диктующим выбор конкретного предложения.

Начав искать предложения о продаже, вы можете положиться на себя и самостоятельно выполнить весь процесс поиска квартиры или воспользоваться услугами брокера.

Для начала подумайте, что именно вы хотите, какая квартира будет отвечать вашим потребностям и гарантировать комфорт. Обратите внимание не только на текущую ситуацию, но и подумайте заранее.

Ответьте на вопрос: вам понадобится подвал, подземная автостоянка или вы сможете отказаться от балкона? Если вы имеете в виду несколько свойств, обратите внимание на их расположение и посмотрите, сколько времени вам понадобится на работу. Ознакомьтесь с планом пространственного развития. Благодаря этому вы избежите неприятных сюрпризов, таких как нежелательный гипермаркет возле здания или скоростная дорога под вашим окном. Позже вы можете поближе познакомиться с самим жильем.

Шаг 2: проверка

Вы видели несколько или дюжину квартир и до сих пор не можете принять решение? Вы все еще сомневаетесь, будет ли покупка квартиры у застройщика или подержанной квартиры лучшим вариантом? При просмотре и сравнении разных предложений учитывайте некоторые вещи, которые необходимо проверить, прежде чем принимать окончательное решение. Если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы - не бойтесь их задавать. Помните, что тот, кто спрашивает, не ошибается.

Что спрашивать при покупке квартиры от застройщика?

Если вы рассматриваете возможность покупки новой квартиры, не забудьте попросить застройщика предоставить информационный проспект, выписку из Национального реестра судов и документы, подтверждающие, что застройщик не имеет задолженностей в налоговых органах или ZUS. Не забудьте подтвердить право собственности на землю и все разрешения на строительство.

ВНИМАНИЕ:

Застройщик, который намеревается начать продажу помещений, обязан предоставить вам информационный проспект. Вы найдете в нем данные об инвестициях, выполненных до настоящего времени, план застройки прилегающих участков, планировка квартир, а также информация о том, ведется ли какое-либо исполнительное производство в отношении застройщика.

Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке?

Если вы боитесь покупать квартиру в сыром виде и решаете купить квартиру подержанную, обязательно ознакомьтесь с нотариальным актом и земельным и ипотечным регистром. Не бойтесь спрашивать, почему квартира продается и кто в ней жил раньше. Спросите, когда был проведен ремонт. Не забудьте попросить документ, подтверждающий, что в квартире никто не зарегистрирован и что у помещения нет долгов. Также спросите о вопросе меблировки квартиры - оставляет ли владелец всю технику в квартире или продает «пустые стены». Также важны соседи: кто живет за стеной, как выглядит лестница? Также полезно спросить о вопросах, связанных со стоимостью жизни - арендной платой, предполагаемыми сборами и т. Д. Это важные вопросы, потому что в старых зданиях аренда часто похожа на рассрочку возможного кредита.

Шаг 3: Оцените свой бюджет

Вы уже выбрали конкретное предложение, поэтому вы можете вернуться к исходной точке, т. Е. Планированию бюджета. Как мы уже упоминали, вы должны сначала проверить свою кредитоспособность. Сотрудник банка поможет вам оценить это. Помните, что у вас также должен быть свой вклад, т. Е. Сумма, необходимая для покупки квартиры.